依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，是法人的（ ）

• A、法定代理人
• B、法定代表人
• C、指定代理人
• D、法定監護人

下列被繼承人的親屬中，屬于第一順序法定繼承人的是（ ）

• A、女兒
• B、兄弟
• C、外祖父母
• D、祖父母

40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？